根據貸款利率比較會是房貸優於車貸優於信貸，如果資金需求比較大，很多人會選擇利用房貸來解決資金週轉問題的首要選擇，但你知道嗎？二胎房貸其實有很多隱藏，在申請前一定要謹慎評估貸款方，才能避免自己的權益受損，究竟申請二胎房貸有哪些風險？學習如何保護自己的權益。
我適合申請二胎房貸嗎？我的條件適合二胎嗎？
在了解二胎房貸的風險及注意事項之前，先檢視自己是否適合申請二胎房貸，主要可以透過以下2點來分析：
1.房屋是否有足夠殘值：
可以根據購買時的貸款做推算，假如購買1000萬房屋貸款800萬元，不假設房屋有增值空間的狀況下，換算目前房貸餘額700萬，如此可貸款金額大約剩餘100萬的空間。
2.聯徵報告：
如果申請人的信用有瑕疵，通常無法透過原銀行申請房屋增貸，因此必須向其他銀行詢問二胎房貸的可能性，或是向信用要求較低的民間貸款機構提出申請。
如何預防不法二胎房貸？
1.分辨一家民間貸款公司是否合法，可以判斷的條件包括：利率、貸款門檻、正規流程，或者是否有不正常的要求。
1-1.避免找利率，高的不合理
1-2.避免找貸款條件門檻低
1-3.避免找流程簡單
1-4.避免找事先要求提供存摺、印章、提款卡，或收其他額外費用
1-5.找有合法律師團隊
合法的民間貸款公司，賺取的是合理利潤，因此會走正規流程與正式合約，並提供客戶正當管道，真正解決問題，保障雙方的權益。
２.熟悉自身條件
了解自己具備的條件及優勢，是申請二胎房貸前最重要的事情，只有在熟悉自身條件的情況下才能做出最好的選擇，避開貸款的風險及隱藏陷阱。如果對自己的財務狀況不了解，或是沒有時間分析、研究，建議諮詢理財顧問公司，專業的理財顧問可以針對個人需求提供最專業的服務。
綜合來說，申請房貸二胎前一定要先了解自身的財務狀況，我們有許多客戶對於房貸問題都是一知半解，因為一時無法與銀行貸款就到處詢問，雖然可能借到了資金，但在還款階段時才會發現自己其實入不敷出，導致辛苦半輩子的積蓄與房產遭到查封危機，所以一步錯，全盤皆輸，全城提醒貸款前須謹慎評估，尋找合法公司，保障權利．
