二胎房貸的風險有哪些?

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二胎房貸的風險

根據貸款利率比較會是房貸優於車貸優於信貸,如果資金需求比較大,很多人會選擇利用房貸來解決資金週轉問題的首要選擇,但你知道嗎?二胎房貸其實有很多隱藏,在申請前一定要謹慎評估貸款方,才能避免自己的權益受損,究竟申請二胎房貸有哪些風險?學習如何保護自己的權益。

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我適合申請二胎房貸嗎?我的條件適合二胎嗎?

在了解二胎房貸的風險及注意事項之前,先檢視自己是否適合申請二胎房貸,主要可以透過以下2點來分析:

1.房屋是否有足夠殘值:

可以根據購買時的貸款做推算,假如購買1000萬房屋貸款800萬元,不假設房屋有增值空間的狀況下,換算目前房貸餘額700萬,如此可貸款金額大約剩餘100萬的空間。 

2.聯徵報告

如果申請人的信用有瑕疵,通常無法透過原銀行申請房屋增貸,因此必須向其他銀行詢問二胎房貸的可能性,或是向信用要求較低的民間貸款機構提出申請。

如何預防不法二胎房貸?

1.分辨一家民間貸款公司是否合法,可以判斷的條件包括:利率、貸款門檻、正規流程,或者是否有不正常的要求。

1-1.避免找利率,高的不合理

1-2.避免找貸款條件門檻低

1-3.避免找流程簡單

1-4.避免找事先要求提供存摺、印章、提款卡,或收其他額外費用

1-5.找有合法律師團隊

合法的民間貸款公司,賺取的是合理利潤,因此會走正規流程與正式合約,並提供客戶正當管道,真正解決問題,保障雙方的權益。

2.熟悉自身條件

了解自己具備的條件及優勢,是申請二胎房貸前最重要的事情,只有在熟悉自身條件的情況下才能做出最好的選擇,避開貸款的風險及隱藏陷阱。如果對自己的財務狀況不了解,或是沒有時間分析、研究,建議諮詢理財顧問公司,專業的理財顧問可以針對個人需求提供最專業的服務。

綜合來說,申請房貸二胎前一定要先了解自身的財務狀況,我們有許多客戶對於房貸問題都是一知半解,因為一時無法與銀行貸款就到處詢問,雖然可能借到了資金,但在還款階段時才會發現自己其實入不敷出,導致辛苦半輩子的積蓄與房產遭到查封危機,所以一步錯,全盤皆輸,全城提醒貸款前須謹慎評估,尋找合法公司,保障權利.