什麼是房屋增貸?
所謂房屋增貸，舉例原房屋貸款500萬元，繳款一段時間後又有資金需求，再向原銀行申請貸款，經過銀行評估後申貸得到一筆款項，稱之為增貸。
信用條件不好可以辦理高雄增貸嗎? 辦理增貸，申請人除需年滿20歲，需有穩定收入，且信用狀況正常；此外，用來增貸的不動產本身也要有增值空間，並且申貸人還款金額需達到一定金額（通常是5成），才有機會成功向銀行申請房屋增貸。建議如本身知道條件不佳者，千萬別亂槍打鳥的方式詢問銀行，這樣只會自曝其短，畢竟凡走過必留下痕跡，這往往是增貸失敗的罪魁禍首。
銀行信用貸款，６大懶人包大公開
二胎房貸是什麼？全城財務與民間二胎利率比較
高雄銀行線上申請流程(如:國泰世華)
| 增貸文件(準備電子檔) | 身份證影印本 -土地及建物權狀正本 -近半年房貸繳款證明 -所得證明文件（如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺等） |
| 填寫資料 | 填寫貸款需求→房屋資訊→個資確認→完成申請 |
| 銀行審核什麼? | –銀行以房屋的坪數、周邊生活機能及區域位置等因素進行不動產估價 -根據客戶基本條件、信用狀況及不動產估價等因素決定貸款案件的核准。 |
| 簽約對保 | 資格審核過後，申貸人同意銀行審核的增貸額度及利率，即可簽約對保。 |
| 抵押設定 | 銀行在抵押權上新增設該筆增貸項目。 |
如何選擇銀行增貸利率或是房貸二胎 ?
| 銀行增貸 | 高雄貸款公司(全城) | |
| 內容 | 將已繳清的貸款再貸出來使用 | 利用房屋殘值貸款使用 |
| 優點 | 房貸利率較低 | 審核條件低、額度高 |
| 缺點 | 條件困難、增貸空間少 | 房貸利率較高 |
| 適合申請民眾 | 信用良好，沒有遲繳記錄、房屋土地增值空間大 | 急需用錢、增貸額度不足、有民間私設、信用條件不佳 |
2021成功與銀行增貸客戶案例 ?
高雄在地實際案例分享( 鳳山區 羅先生，工人)，2019年三月因不懂不動產行情，因而以高於市價購入人生第一間房屋，導致入不敷出。在2020年年底期間鳳山不動產大幅上漲，羅先生想說可以增貸，當作備用金使用，殊不知因為當時資金卡在房貸中，導致資金調度困難，因此使用預借現金，產生信用卡循環。得知羅先生狀況，我們協助羅先生先將卡循清償完畢後，利用6個月的時間協助羅先生恢復信用水平並輔導，終於在今年2月中旬向銀行增貸成功。
