您必知的負債比例計算

不管我們是在理財或是理債過程中,最常聽見負債比一詞,那什麼是負債比呢?
在理財這個框架中最重要的一環就是認識自己的負債比,不管是貸款或是管理財富最重要的一環
什麼是房屋殘值剩餘?

房子已經辦了抵押貸款,卻還有資金需求,仍然可以透過增貸或二胎的方式解套。不管遇到哪些情況應該如何選擇呢?房屋二胎還是房屋增貸?一般又會如何評估房屋殘值,信用狀況?
個人信用分數會影響貸款成數嗎?

無論申辦何種貸款,都與「個人信用評分」息息相關,根據財團法人金融聯合徵信中心的資料顯示,信用卡分期分為「預借現金分期」、「消費分期」(單筆消費分期,例如網購分期零利率)、「帳單分期」(信用卡整筆帳單分期)三種,一般信用卡無息分期指的是第二種,而帳單分期通常會有利息產生。
不論「消費分期」或「帳單分期」,屬性都偏向消費行為,聯徵中心未列入評分模型,故不影響信用評分。只有「預借現金分期」,代表個人有較為急迫的資金需求,就才會影響到個人評分。
2021年高雄增貸怎麼貸?銀行和民間增貸有何不同?

所謂房屋增貸,指名下的不動產(房屋或土地),原申請房屋貸款500萬元,後續繳款一段時間後剩餘貸款金額為300萬,後續又與原銀行借款100萬,貸款金額恢復到400萬,此稱之為增貸。