嘉義二胎房貸如何提高額度？
嘉義借款人只要提供房屋資訊，嘉義業者即可對房屋進行鑑價估價，一般來說評估房屋價值後，扣除第一順借款金額與增值稅，就能試算出二胎房貸可貸款金額。
在銀行端、要提高額度不外乎要信用優良、財力(或還款能力)完整；但在民間可以不看信用或是財力，以快速撥款、需求額度快速配發為優先。
如果房屋本身有裝修過，多半可以再提高一些額度二胎房貸空間可借出。所以維持一間房子的品項、好好照顧房屋狀況，其實也是很重要的唷！
根據研究調查、84%的客戶倒帳或破產的主要原因，都是【週轉不靈】。
疫情嚴峻、加上房價近十年多頭，近年銀行房貸逐漸緊縮，許多民眾因現金收入、提不出財力證明或原本就信用不良，導致被銀行多次拒絕，無法跟銀行融資借貸周轉；甚至有些民眾信用財力良好，但因是急需，迫於銀行辦理時程較久(多半需要半個月至一個月)，遠水救不了近火，反而會讓自己陷於周轉不靈的窘境。
而民間二胎相對簡便，只要房屋殘餘價值足夠就可借貸，比起銀行則沒有那麼多的限制，所以近來有不少民眾漸漸轉向民間二胎的趨勢。
民間二胎貸款、或是民間的投資人、民間金主，優點是撥款快也容易過件，能夠免除繁瑣的手續，雖然利率也會比銀行高一點，但快速周轉還款這優點是很棒的，因為根據調查84%的客戶會因為週轉不靈而倒帳或破產，那就得不償失了。
銀行借款很麻煩？
借款人需要備齊文件(包括不動產權狀影本、戶口名簿或證件影本、存摺進出影本、財產與所得清單等文件)，簽署貸款申請書，經銀行審查程序(聯徵調閱、審查等)後，通常一個月內取得所需資金，但如果有些條件不佳，甚至需要多次往來，檢附其他加分文件，以達到自己想要的貸款需求。
銀行還要看什麼條件?
銀行單位為了確保不要有呆帳，往往會需要各種條件徵信調查，例如：
- 負債比率：調查本身負債總餘額、各類負債的額度使用率、負債比是否過高。
- 聯徵次數：期間內申請人至聯徵中心查詢次數。
- 信用需求：觀察是否有遲繳未繳狀況，或在短時間內多筆借款。
- 存款基數：觀察客戶是否有存款習慣。
- 財產調查：如果有太多財產、還會限縮你貸款條件。
- 所得調查：如果所得沒有申報(領現或是沒報稅)、銀行通常是不認定的。
- 身分職業：如果是自營商，甚至貸款條件也會被打折。
民間二胎的好處是這些都可以是非必要條件，節省時間方便周轉。
客戶見證
大陸一位台商的真實案例分享，呂總長期在大陸經營事業，深知道企業貸款周轉的重要，也曾經分享他認為個人其實也要當作公司經營，尤其在財務面。公司會倒閉都不是借款太多，都是因為周轉失靈而財務與信用破產，影響到經營。
呂總曾經指名諮詢過專業的全城財務，認為全城財務的產品力佳、選擇多、撥款快、加上人員素質好，很符合他的期待與需求，作為一個老闆，他比較過許多廠商後才選擇全城財務，後來合作愉快，全城準備了一個資金水位，隨時準備可讓公司順利周轉，加上利率相較大陸便宜許多，僅負擔些許外匯成本，長期以來讓他很方便維持在一個周轉順暢的水位、更重要的是維持信用不跳票。
呂總說，全城財務就像一個水塔，停水時他就會開啟水塔閥門讓他度過缺水的期間，這幾年下來也都很順利，很感謝全城財務，專業、細心與耐心。
