全城專辦低利二胎房貸最高額度
南投二胎房貸是指一間房屋在原本就有一筆銀行抵押貸款的情況之下，臨時又有資金需求時，再用同一間房屋向銀行申請抵押貸款。因為二胎的求償順位排在債務償還的第二順位所以一般又稱作二順位房貸，其風險較一胎貸款來得高，所以通常也比較不容易辦理，利率也比一胎貸款高，再加上是第二順位，通常在額度上也會有所限制，只有市價的1至2成，南投二胎房貸的市場現況也是如此。
房屋二胎貸款的利率會比一般貸款來得高，在8~16%之間，額度最高約300萬上下、還款年限大多數在3~7年左右，而且沒有寬限期，其利率條件會依申請人的條件、房屋座落位置、以及受託單位或窗口爭取的狀況而定。
增貸、轉貸限制多，二胎貸款速解燃眉之急
二胎房貸對於急需資金需求的南投民眾來說，是最快速的捷徑。倘若原有的房貸保持正常還款中，可以考慮先向原銀行申請增貸，例如住在南投的小明早前在買房的時候，向甲銀行借了900萬房貸，目前已經還了350萬，剛好臨時需要250萬元，這時候就可以向同一間銀行以同一間房屋直接用原本的利率增貸，這樣增貸過件率就會提高不少。
但如果想要貸款400萬元就很難了，因為需求金額大於已償還金額，銀行通常不會完全核貸，也許只會給你300萬的額度。
二胎房貸的管道有哪些？
南投二胎房貸主要可以分為兩大類：
- 銀行二胎貸款：額度低、利率低、還款年限短，撥款時間約7~15個工作天。
- 民間二胎貸款：額度高、利率高、還款年限長，不用綁約沒有違約金，撥款時間約2天內並且不限假日。
而銀行由於受限於金管會的監督，所以對二胎房貸的審核會比較嚴格，因此若是二胎房貸的申請被銀行拒絕的話，就可以考慮向專門處理這類案件的合法民間二胎貸款公司。
民間專門處理二胎房貸的財務管理公司基本有以下特點：
- 不需要財力、薪資證明，就算沒工作也可以辦理。
- 信用狀況不良也可辦理，包含信用卡遲繳、貸款遲繳、協商記錄都可以協助處理。
- 最快當日就能取得資金，比起銀行7~15個工作天還要來得快速便捷。
- 房屋貸款額度一定比銀行來得高許多。 任何房屋土地種類都可以辦理，不限屋齡、坪數大小，持分土地、持分房屋、公寓、套房、未保存登記、廠房、農地、建地、道路用地、山坡地、原保地都可以辦理。也就是說只要有不動產都能貸款。
低利率的二胎房貸哪裡找？
南投二胎房貸因為債權是第二順位，對於銀行或民間機構來說風險相對也比較大，所以利率也會比較高，但通常還是會低於沒有任何抵押品的信用貸款。因此，在名下有房產的情況下，多數人還是會選擇以二胎房貸來解決資金問題。每一間銀行或是民間機構的核貸標準不同，二胎房貸的利率也不一樣，建議多方比較，找出最好的方案。
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