什麼是台北二胎房貸、土地貸款、銀行轉增貸？
台北二胎房貸的意思是座落於台北市的房子本身還有尚未繳清的貸款（一胎），因為資金需求需要再一次用來做抵押，以取得第二次的貸款做資金調用，也就是二次擔保（二胎、二順位），不論哪個縣市的房屋、土地不動產，二胎不動產貸款一般會向銀行或者是民間融資公司申請。
而「二胎房貸」與「房屋增貸」最大的差別，在於增貸是向原貸款銀行將已繳的房貸再次貸款出來，通常要還款超過一定的比例才有機會成功辦理；而二胎是額外做申請的額度，所以會需要再做一次抵押設定。
舉例來說，台北李先生的房子當初買2000萬，貸款14000萬，過了10年還了800萬，如果說他想申請房屋增貸可以將這800萬用房屋增貸的方式貸出來；如果500萬不夠的話，他可以額外在用二胎的方式貸款約200萬的額度，也就是1400+200，由此可知二胎房貸的額度會比房屋增貸多出約1成。
二胎房貸／房屋、土地增貸的差別
二胎房屋貸款：
- 內容：再次抵押作為擔保品
- 優點：額度比增貸高1～2成
- 缺點：利率較高且無寬限期
- 適合族群：急需資金、原額度不夠用、增貸被原銀行拒絕的族群與客戶
房屋增貸：
- 內容：將已繳清的貸款再貸出來使用
- 優點：利率較低
- 缺點：增貸空間少，額度有限
- 適合族群：信用良好、沒有遲繳紀錄、房屋土地價值高
民間二胎房貸的申辦條件
民間二胎房貸適合銀行無法進行二順位貸款的民眾，如SOHO族、個人工作室、中小企業老闆、自僱者，因為這些族群在銀行貸款方面非常吃虧，原因多半在於沒有穩定收入、財力證明、薪轉證明等資料可供銀行審核放款。
另外其他像是信用卡遲繳、信用瑕疵、增貸空間不足、負債比過高、聯徵次數超過4次…等情況，銀行可能就會拒絕貸款申請。此時我們就要考慮先透過民間貸款取得一資金，短期內把信用分數拉高，待3至6個月後再向銀行申請貸款。
民間貸款正常不會看信用狀況、聯徵分數，而且最快可以當日撥款，是解決燃眉之急的好方法。全城提供挑戰業界最低利率的台北二胎房貸、不動產貸款優惠活動，歡迎來電多方參考比較。
全城二胎房貸、不動產貸款申請條件
貸款金額：沒有金額上限，只要房屋還有價值
利率：月息0. 5%起，依個人條件決定
優點
- 貸款成數高、額度高
- 適合短期週轉
- 本息攤還或是只繳利息都可以
- 審核是所有管道最寬鬆的
- 信用協商或是信用瑕疵都可以辦理
- 不綁約，提前還款不用違約金
缺點 - 因專門處理銀行退件，利率會比銀行略高
適合
- 需要短期、緊急資金周轉且有房產的您
- 房屋貸款空間不足的您
- 銀行信用狀況不夠好的您
二胎房貸、土地貸款、銀行轉增貸額度、利率試算
銀行、民間二胎房貸、土地貸款、銀行轉增貸，需要提供相關人員較為詳細的資產現況資料，以個人資產當下的條件再去做額度和利率試算，過程簡單快速，一般不用3分鐘，如有資金、貸款需求，隨時歡迎您來電諮詢或使用線上留言，全城將有取得國際證照的專業團隊為您服務。
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